La banca panameña casi duplica la liquidez que le exige la ley

Para quien evalúa comprar un inmueble en otro país, la primera pregunta rara vez es sobre el inmueble. Es sobre el dinero: por dónde pasa, en qué sistema queda y qué respaldo tiene. Los datos que publica la Superintendencia de Bancos de Panamá permiten responderla con cifras en lugar de con adjetivos.

Los cuatro indicadores que importan

• Liquidez legal: 58,83 %, frente al 30 % que exige la norma. Mide la capacidad del sistema para responder a retiros sin tener que vender activos con descuento.
• Índice de adecuación de capital: 16,04 %, frente al 8 % mínimo. Es el colchón propio del banco antes de que las pérdidas toquen el dinero de los depositantes.
• Activos: 167.440 millones de dólares al cierre de mayo de 2026.
• Depósitos: por encima de los 121.000 millones de dólares, con un crecimiento interanual del 7,69 %.

El crecimiento de los depósitos es el dato de comportamiento: no lo fija un regulador, lo deciden miles de personas y empresas que eligen dónde dejar su dinero. Ocho mil setecientos millones de dólares más que un año antes.

Por qué esto pesa en una compra inmobiliaria

Panamá usa el dólar estadounidense como moneda de curso legal, sin banco central que emita moneda propia. Para un comprador colombiano eso significa que el valor de lo que compra y el de la deuda que asuma están en la misma divisa, sin el diferencial cambiario que aparece cuando se invierte en un país con moneda propia.

En una operación de compra el dinero pasa por ese sistema: la transferencia desde Colombia, la cuenta de depósito en garantía si la hay, y el eventual financiamiento. Antes de invertir en el sector inmobiliario panameño, conviene saber que la infraestructura financiera por la que circulará el pago está regulada y supervisada, y consultar con el banco los requisitos de apertura de cuenta para no residentes.

Qué NO dicen estas cifras

• Son indicadores del sistema en conjunto, no de un banco concreto. Cada entidad tiene sus propios números y conviene revisarlos antes de elegir.
• Un sistema líquido no garantiza que a usted le aprueben una cuenta o un crédito: los requisitos para no residentes son propios de cada banco.
• No dicen nada sobre el precio de los inmuebles. Solidez bancaria y valorización inmobiliaria son cosas distintas.
• De hecho, el crédito bancario destinado a la construcción viene descendiendo, aun cuando el crédito al consumo crece. Es un contrapeso que conviene tener presente.

Los requisitos de apertura de cuenta, el tratamiento fiscal de los fondos y las obligaciones cambiarias en Colombia deben revisarse con un asesor tributario y un abogado independientes antes de mover dinero.